Ремонт плоской кровли: самые распространенные варианты. Ремонт эксплуатируемой кровли Ремонт плоской кровли рулонными материалами последовательность работ

Проблемы реконструкции плоских кровель

Реконструкция плоских кровель промышленных и гражданских зданий на территории Российской Федерации это один из наиболее частых и естественных видов строительных работ. Несмотря на появления современных кровельных материалов, явное улучшение культуры труда при устройстве наплавляемой гидроизоляции огромные денежные средства ежегодно тратятся на текущие и капитальные ремонты кровель такого типа. Протечки, вздутия, складки, трещины и прочие дефекты кровельного ковра приводят существенному удорожанию эксплуатации зданий.
В рамках текущего ремонта кровель, который проводится либо при появлении первых признаков протекания кровли, либо по результатам оценки состояния кровли, производят наклейку одного или двух слоев рулонных наплавляемых материалов. Долговечность подобного ремонта, как правило, невелика - всего 2 - 4 года и надо вновь производить наклейку следующих слоев гидроизоляции кровли. В результате подобного постоянного ремонта гидроизоляционный ковер кровли может иметь толщину более 200 мм (см. рис 1.)

Рис.1. Гидроизоляционный ковер плоской кровли после многочисленных ремонтов.

Одной из основных причин столь малого срока безремонтной эксплуатации кровель служит насыщение водой различных элементов кровли, как в процессе непосредственного устройства кровли, так и в процессе их последующей эксплуатации. Избыток влаги появляется в элементах кровли при ведении работ в осенне-зимний период, во время осадков, также намокают элементы кровли при повреждениях кровельного ковра, при отсутствии, либо нарушении сплошности пароизоляционной мембраны. При попадании воды, либо водяного пара внутрь конструкций кровельного пирога происходит намокание теплоизоляционного слоя кровли, уложенного под слоем рулонной гидроизоляции. Этому способствуют также те строительные решения, которые наиболее популярны сегодня. Широко используется засыпка керамзитовым гравием, теплоизоляция кровель волокнистыми минераловатными плитами с высоким водопоглощением. Эти материалы могут насыщаться водой как в процессе строительства, во время выпадения осадков; так и во время эксплуатации, при разного рода повреждениях кровельного ковра. Тут надо заметить, что утеплители с высоким водопоглощением склонны к накапливанию воды под слоем гидроизоляции. При этом вода может концентрироваться не в месте протечки через гидроизоляцию, что существенно затрудняет поиск места повреждения кровли. При нагреве кровли за счет солнечной энергии (летом до 85 градусов С), влага из теплоизоляционного слоя испаряется с созданием избыточного давления под гидроизоляционной мембраной и, как следствие этого, возникают вздутия, пузыри, отрыва кровельного ковра. (см. рис. 1). Эти повреждения формируют последующие нарушения гидроизоляционного слоя, ведущие к протечкам воды. Ремонт кровли, заключающийся в повторной наклейке гидроизоляции, не эффективен постольку, поскольку не устраняет причину возникновения дефектов кровли, заключающуюся в повышенном водосодержании теплоизоляционного слоя кровлю.

Существующие варианты реконструкции плоских кровель

Радикально исправить положение может только решение о капитальном ремонте кровли, при котором кровельный пирог целиком демонтируется. Но капитальный ремонт кровли представляет собой комплекс дорогостоящих строительных работ, включающий большой объем финансовых вложений в демонтаж и вывоз строительного мусора. Кроме того, во время капитального ремонта кровли создается опасность причинения существенного финансового ущерба внутренней отделке и оборудования здания, так как при выпадении осадков при снятой кровельной гидроизоляции вероятно попадание воды внутрь здания.
В некоторой степени найти решение этой проблемы возможно при устройстве так называемых «дышащих» кровель. В этом случае в нижнем слое водоизоляционного ковра, за счет его частичного закрепления к основанию, создается сеть каналов по которой идет последующий сброс избыточного давления под гидроизоляционной мембраной. Это решение имеет несколько существенных минусов:

• Высокая трудоемкость устройства элементов кровли. Сложные в исполнение узлы вывода паровоздушной смеси.
• При повреждении кровли в одном месте влага по систему подкровельных каналов распространяется по поверхности всей кровли. Найти место протечки при этом практически невозможно, зачастую приходится демонтировать весь кровельный ковер.
• При устройстве дышащей кровли поверх старого гидроизоляционного ковра не устраняются места застоя воды, практически всегда имеющие место на старых кровлях. Особенно при повышенной толщине гидроизоляционного ковра.

Рис.2. Разрез плоской кровли после обычной реконструкции (наклейка нового гидроизоляционного ковра).

1. Основание кровли, как правило, железобетонная плита.
2. Слой пароизоляции.
3. Слой старой, увлажненной из-за протечек теплоизоляции (минеральная вата, пенополистирол, керамзит, легкий бетон и т.п.)
4. Путь миграции паровоздушной смеси в теплоизоляционном слое при нагреве кровли.

6. Избыточное давление, создаваемое мигрирующими водяными парами.
7. Вздутия на поверхности новой кровельного ковра, уложенного при реконструкции кровли.

Буферные слои плоской кровли из монолитного пенобетона.

Эффективным решением при реконструкции плоских кровель является применение монолитного . При этом на поверхности старого гидроизоляционного ковра устраиваются стяжки из пенобетона. Далее на поверхность пенобетонной стяжки наплавляется новый кровельный ковер. Полностью технология реконструкции плоских кровель представляет собой ряд следующих этапов.
. Оценка состояния плоской кровли: определение зон застоя воды, наличия повреждений кровельного ковра и пр.;
. Подготовка основания для устройства буферной пенобетонной стяжки. Срезка складок, отслоений, пузырей - до основания, уборка мусора, отслоившейся посыпки, удаление воздушных полостей;
. Приемка скрытых работ;
. Устройство буферных пенобетонных стяжек толщиной 40 - 100 мм;
. При необходимости устройство вертикальных переходов (выкружек) также из монолитного пенобетона;
. Огрунтовка основания битумным грунтовками, согласно рекомендаций поставщика гидроизоляционного покрытия кровли;
. Устройство кровельного гидроизоляционного ковра в два слоя;
. Установка кровельных вентиляторов (флюгарок) из расчета 1 штука на 150 - 200 м.кв.;

Рис.3. Разрез плоской кровли при реконструкции с использованием монолитного пенобетона.

1. Основание - железобетонная плита.
2. Пароизоляция.
3. Старый теплоизоляционный слой.
4. Пути миграция паровоздушной смеси в теплоизоляционном слое кровли.
5. Повреждения старого гидроизоляционного ковра.
6. Распределение мигрирующих водяных паров в поровом пространстве пенобетонного слоя.
7. Слой новой гидроизоляции, уложенной при реконструкции.

При такой конструкции кровли слой служит буферным пространством для паров воды. Повышенное давление, создаваемое испаряющейся из теплоизоляционного слоя кровли водой, равномерно распределяется внутри обширного порового пространства пенобетона, не приводя к повреждениям кровельного гидроизоляционного ковра. Именно это эффект объясняет, почему слои рулонной гидроизоляции на кровлях из пенобетона лежат без ремонта более десяти лет при полном отсутствии вздутий и иных повреждений. Сходный механизм имеет и эффект морозостойкости ячеистых бетонов - только при замерзании в поровое пространство пенобетона отжимается не пар, а растут кристаллы льда, не повреждая сам материал.
Отдельной строкой следует отметить эффект, названный нами "самовысыханием" пенобетона. Физико-химическое связывание воды при твердении портландцемента гидратными новообразованиями обеспечивает уменьшение водосодержания неавтоклавного пенобетона даже внутри герметически замкнутых пространств. Это происходит при укладке монолитного пенобетона в буферные теплоизоляционные стяжки, колодцевую кладку, заполнение прочих строительных полостей неавтоклавным пенобетоном. При поглощении воды интенсифицируются процессы твердения пенобетона, таким образом, высыхая, пенобетон повышает свои прочностные характеристики. Общеизвестным является факт возможности длительного твердения цементных бетонов вообще, и цементных пенобетонов в частности. Это позволяет пенобетонной стяжке даже при последующих попаданиях воды, в результате повреждений гидроизоляционного покрытия, самостоятельно высыхать в ходе гидратации цементной матрицы пенобетона. Надо отметить, что практика работ с монолитным пенобетоном при устройстве плоских кровель убедительно показывает, что в кровлях с использованием неавтоклавного пенобетона пароизоляционный слой не является необходимым. Это также можно объяснить эффектом «самовысыхания».

Описание свойств монолитного пенобетона и оборудования для его производства.

Производство пенобетонной смеси осуществлялось нами с использованием, так называемой одностадийной технологии производства пенобетонной смеси. При этом исключается предварительное приготовление двухфазной пены (Ж - Г). Оборудование приготавливало трехфазную пену (Ж-Т-Г) за один передел, из цепочки технологического исключается пеногенератор и насос для подачи пенобетонной смеси на расстояние. При производстве пенобетонной смеси на строительной площадке принципиальным требованием является минимально необходимый комплект оборудования. Пеногенератор - устройство, требующее высокой культуры труда при эксплуатации, его наличие существенно усложняет технологию производства пенобетона. При этом наличие пеногенератора не дает сколько-нибудь ощутимых преимуществ при производстве монолитного пенобетона. Подача пенобетонной смеси производилась нагнетанием давления внутрь рабочей камеры пенобетоносмесителя. Этот способ позволяет отказаться от использования насосов (героторных, перистальтических) при транспортировании пенобетона, при высоте подачи пенобетонной смеси до 30 метров. Таким образом, производство и подача монолитного пенобетона осуществлялась одним агрегатом - пенобетоносмесителем, совмещающим в себе функции пеногенератора, смесителя пенобетона и насоса.

Рис. 4. Оборудование для производства и подачи пенобетонной смеси размещается на кузове грузового автомобиля. Большую часть рабочего места занимает склад вяжущих веществ и наполнителей.

Рис. 5. Производство пенобетонной смеси осуществляет один рабочий-штукатур. На переднем плане пенобетоносмеситель СПБУ-500М и емкость для воды затворения.

Поскольку требования экономической эффективности ремонта плоских кровель требуют устройства буферных пенобетонных стяжек минимальной толщины, то это налагает ряд особых требований к физико-механическим свойствам пенобетона. Обязательно наличие в составе пенобетона комплексной модифицирующей добавки, в состав которой вводятся водоудерживающие добавки. В противном случае невозможно обеспечить гарантированный набор прочности, особенно летом при интенсивном нагреве основания под заливку пенобетона. Тонкослойная укладка требуется обязательного объемного армирования для предотвращения развития усадочных деформаций. Объемное сетчатое армирование цементной матрицы пенобетона проводится гидравлически активными силикатными волокнами. В составе комплексной добавки желательно использование добавок водоредуцирующего действия. Иногда необходимо использование добавок ускорителей схватывания и твердения пенобетонной смеси. Подбор комплексной добавки должен проводиться строительной лабораторией с учетом того, что многие виды модифицирующих добавок имеют явно выраженный пеногасящий эффект, например суперпластификаторы нафталино-формальдегидного типа.

Табл.1 Физико-механические свойства пенобетона.

Марка пенобетона по средней плотности	Прочность при сжатии, МПа	Коэффициент теплопроводности, Вт/м*град.	Термическое сопротивление слоя пенобетона толщиной 100 мм.	Вес 1 м.кв. слоя пенобетона толщиной 100 мм. (с учетом эксплуатационной влажности), кг	Примечания
					Используется только как теплоизоляционный материал, а также для заполнения полостей
					Может использоваться в качестве основания для наклейки мягкой кровли

По итогам многолетних работ связанных с реконструкциями плоских кровель с применением буферных пенобетонных стяжек можно выделить следующие положительные эффекты такой конструкции и такого материала:
1. Срок безремонтной эксплуатации возрастает до 10-20 лет.
2. Укладка монолитного пенобетона ведется индустриальными методами, бригада из двух человек может укладывать до 700 метров квадратных пенобетонных стяжек в смену.
3. Пенобетонные стяжки обеспечивают дополнительную теплоизоляцию кровли. См. табл.1.
4. При укладке монолитных пенобетонных стяжек устраняются неровности кровли, отсутствуют места застоя воды.
5. Технология наклейки рулонных битумных материалов проста и ничем не отличается от технологии наклейки этих материалов на обычный цементно-песчаный раствор.

Рис. 6. На фотографии представлен один из этапов реконструкции плоской кровли с применением монолитного неавтоклавного пенобетона.

Вы видите стяжку из пенобетона, лежащую на старом гидроизоляционном ковре. Следующий и последний этап проведения работ - устройство гидроизоляционного ковра из битумных наплавляемых материалов поверх стяжки из пенобетона.

При обустройстве плоской кровли применяют преимущественно мягкие материалы штучного или рулонного типа. Именно такой способ обеспечивает хорошую герметизацию кровельного пирога и устойчивость покрытия к воздействию разнообразных природных явлений, благодаря чему период эксплуатации отличается достаточной продолжительностью.

Тем не менее, регулярный профилактический осмотр и проведение ремонта непременно требуется, равно, как и при использовании любого другого материала. Частота и тип восстановительных работ при этом полностью зависит от качества выбранного изначально покрытия. Существует несколько распространенных проблем в ходе эксплуатации плоской кровли. Наиболее часто возникающие из них и способы устранения дефектов изложены в этой статье.

Виды повреждений

Существует несколько типов повреждения полотна, при которых требует ремонт плоской кровли:

Важно! При своевременном обнаружении, ремонт плоской кровли своими руками легко осуществим, и стоимость его при этом не потребует значительных финансовых затрат. При игнорировании регулярного профилактического осмотра, дефекты постепенно будут увеличиваться в размерах, вызывая внутренние проявления. В этом случае придется выполнять не только восстановление целостности покрытия кровли, но и реставрировать интерьер.

Способы ремонта

В зависимости от площади и характера повреждений различают два типа ремонта:

Технология исправления дефектов

Существует два основных способа ремонта плоской рулонной кровли и мягкой штучной:

Какие последствия вызовет несвоевременный или неправильный ремонт?

В случае отсутствия профилактического регулярного осмотра и устранения дефектов, а также при несоблюдении технологии ремонта плоской кровли, неблагоприятные проявления возникнут во всех частях конструкции в виде следующих изъянов:

Когда ремонтировать плоскую кровлю?

Чтобы избежать необходимости проведения масштабных восстановительных работ, регулярно выполняйте профилактический осмотр крыши.

Важно! Рекомендовано проводить такую процедуру каждый сезон. При таком подходе легко обнаружить и устранить появившиеся разрушения кровельного покрытия на начальной стадии, что значительно сократит необходимые расходы. Кроме того, цена ремонта плоской кровли незначительного масштаба значительно ниже, чем полное капитальное восстановление крыши.

Материалы и инструменты

Количество материалов и набор инструментов варьируется в зависимости от предстоящего объема работ, конкретного характера повреждений, а также выбранной технологии восстановления.

Ниже приведен перечень инструментов, подходящих для выполнения капитальных восстановительных работ:

Какой материал использовать для ремонта?

Выбор материала осуществить очень легко, придерживаясь следующей последовательности:

Как правильно сделать смету?

Для выполнения незначительного ремонта небольших повреждений, необходимость в предварительном просчете расходов не актуальна. Но для капитального ремонта такой подход станет рациональным решением. В этом случае придерживайтесь следующей последовательности:

Последовательность работы

Весь процесс ремонтных работ состоит их двух основных этапов:

Как правильно выполнить подготовительные работы?

В зависимости от характера повреждений кровли, масштаба требуемых восстановительных работ, а также сезона их проведения, объем подготовительного процесса будет разниться. Выполните работы в следующей последовательности, учитывая особенности состояния крыши в случае, когда планируете выполнить частичный ремонт некоторых мест либо оставить предыдущее покрытие в качестве подкладки:

При значительном повреждении крыши, придерживайтесь следующей последовательности при подготовке поверхности:

Ремонт мелких повреждений покрытия

При обнаружении незначительного разрушения материала на отдельных участках, достаточно установить заплатки. Проведите комплекс работ в ниже изложенной последовательности, чтобы выполнить эту процедуру грамотно:

Как правильно сделать капитальный ремонт плоской кровли?

Капитальный ремонт потребует не только больших расходов, но и затрат времени, хотя вся процедура очень простая. Поэтому, предварительно просчитайте свои возможности и назначьте время проведения восстановления целостности крыши на тот период, когда вы не будете отвлечены решением других проблем. При таком подходе вам удастся правильно организовать себя и завершить все процедуры в сжатые сроки.

Последовательность действий:

Видео

Просмотрите видео, в котором наглядно показаны наиболее важные процессы процедуры ремонта плоской кровли.

Сколько стоит ремонт плоской кровли?

Чтобы оценить выгодность решения выполнить все ремонтные работы своими руками, ознакомьтесь с нынешней рыночной стоимостью подобных услуг, предоставляемых профессиональными строителями:

Меры профилактики разрушения плоской крыши

Чтобы необходимость выполнения ремонта крыши возникала как можно реже, обязательно придерживайтесь следующих рекомендаций по уходу за поверхностью:

Заключение

Чтобы все выполненные ремонтные работы действительно принесли пользу и избавили вас от дальнейших хлопот по обновлению покрытия в ближайшие несколько лет, обязательно соблюдайте все правила при монтаже. Также учтите тот факт, что длительность целостности покрытия напрямую зависит и от выбранного для реставрации материала. Поэтому, отдайте предпочтение только качественной продукции проверенных производителей, чтобы обеспечить себе комфортное проживание в собственном доме и исключить повреждение всего внутреннего убранства из-за возникшей внезапно аварийной ситуации.

Плоская кровля имеет ряд преимуществ, поэтому пользуется большой популярностью. Рубероид и листы с фальцевым краем часто укладываются с нарушением технологий, что приводит к образованию протечек и потере прочности. При ближайшем сильном ветре это будет заметно. Если поверхность пришла в негодность, наша компания сможет выполнить качественный . Нашей главной отличительной особенностью на рынке предоставления этих услуг является профильная направленность. Мы занимаемся только крышами, не пытаясь успевать понемногу во всех сферах. Поэтому мы предлагаем самый лучший ремонт плоской кровли в Москве.

Ремонт плоской крыши

Как производятся работы

Рассмотрим ход работ для каждого варианта:

• Рубероид . Нам сначала необходимо при помощи специального фирменного метода определить зоны протечки, затем поврежденные участки устраняются, а на их место укладывается новый материал на всю плоскость. Обычно для такого ремонта хватает одного или двух рабочих дней.
• Фальцевая кровля . Мастера посредством специализированного инструмента расшивают фальц, извлекают поврежденные листы, а затем заменяют их новым материалом. Для зажима мы используем только специальные рамочные клещи, обеспечивающие достаточное усилие для создания надёжного соединения. Также не забываем о специализированном крепеже, что позволит обеспечить защиту от ураганных ветров и сильных порывов.
• ПВХ мембрана. Это полимер, листы которого скрепляются посредством специализированного паяльника. Мы сможем устранить пробои, разрывы, расхождения швов и ошибки кровельного пирога.

Работы проводятся только после составления сметы на основании двухстороннего договора.

Наши преимущества

К нам обращаются по следующим причинам:

• Работа производится без посредников. Поэтому цена за м2 ремонта мягкой кровли у нас находится на минимальном уровне. Мы никому не позволяем наживаться на наших клиентах.
• Мы являемся официальным представителем компании Grand Line, поэтому требуемые кровельные элементы мы можем поставить по самой выгодной цене в столице.
• У нас славянская по составу бригада, в которой не злоупотребляют алкоголем. Поэтому работать с нами приятно и легко.
• За годы работы мы уже покрыли более 1000 домов, поэтому сможем решить поставленную задачу наилучшим образом.
• При создании новой кровли вы можете получить длительную официальную гарантию от производителя, потому что мы не нарушаем предписанных технологий.

Ремонт плоской кровли в Москве

Демонтаж от 100 руб. м.кв.	Монтаж мауэрлата от 400 руб. пог. м	Монтаж стропильной системы от 450 руб. м.кв.
Устройство внутренней обрешетки от 77 руб. м.кв.	Устройство пароизоляции и гидроизоляции от 60 руб. м.кв.	Укладка утеплителя 150 мм. от 180 руб. м.кв.

• Жестким основанием обладают эксплуатируемые плоские крыши, поскольку на них идет значительная нагрузка.
• Гораздо менее жесткими являются неэксплуатируемые плоские кровли, где для утепления применяются мягкие материалы.
• Плоское покрытие, не имеющее чердака, чаще всего окружено решетчатым барьером для того, чтобы ветер мог сносить с него ненужный сор. Подобные поверхности не требуют очистки от снежных заносов, так как снег тает от проводимого крышей тепла.
• Плоское покрытие с чердаком – это более дорогостоящая конструкция, но обладающая рядом достоинств: чердак помогает следить за герметичностью слоя гидроизоляции и теплоизоляции, а также способствует процедуре сушки кровли.

Особенности плоских кровель

Ремонт плоской кровли может быть сделан как при помощи специалистов, так и выполнен своими руками, так как он отличается простотой и не требует больших усилий.

Плоские крыши имеют незначительный угол наклона (не более 10°). Для их ремонта рекомендуется применять разные виды мягких кровель, железо и шифер. Сделать выбор в пользу того или иного материала, следует, исходя из предназначения строения: промышленное, хозяйственное, жилое.

Для ремонта плоских кровель часто применяются мембраны ПВХ. Их можно укладывать на имеющийся рубероид или старый шифер в один слой. Необходимо соблюсти всего одно условие: поверхность должна быть чистой, без сора, воды и масляных пятен. При этом необязательно использовать ровную поверхность – эластичность мембран ПВХ скроет любые шероховатости.

Более бюджетным вариантом будет ремонт плоских крыш посредством еврорубероида. При использовании этого материала необходимо тщательно очистить поверхность от сора, неровностей и прежнего покрытия. Еврорубероид накладывается в два слоя: основной и декоративный. Благодаря верхнему слою, крыши из этого материала являются термо- и морозоустойчивыми, стойкими к влиянию засухи, невосприимчивыми к влиянию химических веществ, а также долговечными.

Плоская кровля выигрывает в сравнении со скатной в стоимости и простоте монтажа. Но есть и недостаток: сравнительно часто приходится заниматься ремонтом. Как и с применением каких материалов он осуществляется - эти вопросы будут темой данной статьи.

Виды ремонта плоской кровли

Работы по восстановлению покрытия крыши принято разделять на три категории:

1. Текущий ремонт.
2. Капитальный ремонт.
3. Аварийные мероприятия.

Текущий ремонт

Текущий ремонт представляет собой комплекс работ, направленных на поддержание нормального состояния крыши: устраняются мелкие повреждения и дефекты, которые в будущем могут привести к протечкам. Обычно совокупная площадь восстанавливаемых участков не превышает 40% всей площади крыши, при этом ремонтники чаще всего ограничиваются манипуляциями с поверхностным слоем.

Проблемные места выявляются путём осмотра, который рекомендуется проводить раз в полгода, в крайнем случае - раз в год.

Очень важно проводить текущий ремонт своевременно, поскольку мелкие повреждения на плоской крыше довольно быстро развиваются в крупные, что влечёт за собой значительный рост затрат на восстановление покрытия.

Капитальный ремонт

При сильном износе, когда площадь участков с повреждениями или неудовлетворительным состоянием превышает 40% площади крыши, прибегают к полномасштабному переустройству кровельного пирога. Фактически кровля, начиная с пароизоляции, настилается заново - только небольшая часть материалов, находящихся в хорошем состоянии, используется повторно.

При выполнении капитального ремонта плоской кровли все слои кровельного пирога демонтируются и укладываются заново

Аварийный ремонт

К аварийному ремонту приходится прибегать в срочном порядке, если крыша дала течь. Если текущий и капитальный ремонт обычно выполняют в тёплое время года, то аварийный делают, когда придётся, и в этом состоит его особенность.

Зимой выполняются аварийные работы, необходимые для срочного устранения дефектов кровельного покрытия

В рамках аварийного ремонта, как и текущего, обычно производят манипуляции только с поверхностным слоем. В большинстве случаев площадь повреждённых участков не превышает 20% всей площади крыши, но при необходимости покрытие заменяют и в более значительных объёмах.

Подготовка к ремонту

Во время ремонтных работ на крыше зачастую приходится демонтировать старое кровельное покрытие. Понятно, что в этот момент строение местами лишается защиты от осадков, поэтому готовиться нужно очень тщательно, чтобы ничто не помешало провести ремонт в кратчайшие сроки.

Выбор материалов для ремонта плоских кровель

Для устройства и, соответственно, применяют четыре вида материалов.

Битумные покрытия

К категории битумных материалов относится традиционный рубероид, представляющий собой обмазанный битумом картон, а также более новые покрытия типа металлоизола и фольгоизола, которые упрочнены фольгой.

Фольгоизол представляет собой многослойную конструкцию с внешним покрытием из алюминиевой фольги

Битумная гидроизоляция является самой дешёвой, но зато и наименее долговечной - материал приходит в негодность уже через 5–7 лет. Столь короткий срок службы объясняется следующими недостатками:

• низкой морозоустойчивостью - в порах битума задерживается влага, которая при последовательных циклах замораживания-оттаивания постепенно разрушает материал;
• недостаточной пластичностью - из-за перепадов температур битумное покрытие сравнительно быстро растрескивается;
• неустойчивостью к воздействию ультрафиолетового излучения (битумные материалы и используемые для их наклеивания мастики под солнечными лучами становятся ещё более хрупкими).

Битумно-полимерные материалы

Добавление в битум небольшого количества (обычно не более 12%) различных полимеров позволяет повысить морозоустойчивость материала и его пластичность, вследствие чего срок службы продлевается до 15–20 лет. Кроме того, в качестве основы вместо непрочного картона применяется стеклохолст, стеклоткань или полиэстер, в силу чего материал приобретает повышенную устойчивость к механическим воздействиям.

Рубемаст изготавливается по более современной технологии, чем рубероид, поэтому имеет в несколько раз больший срок службы

В настоящий момент по этой технологии изготавливают широкий перечень материалов, например, бикрост, рубемаст, рубестек, гидростеклоизол, стекломаст, стеклобит, линокром.

Особых успехов удалось достичь при подмешивании в битум резиновой крошки, эластомеров, термоэластопластов и термопластов. Изготовленные подобным способом материалы выпускаются под марками филизол, термофлекс, днепрофлекс и днепромаст, люберит, элабит, мастопласт, изопласт и пр.

Часто в народе битумно-полимерные материалы называют еврорубероидом. Кроме повышенной стойкости к негативным факторам у него есть ещё одно важное отличие от рубероида: укладку можно производить методом наплавления, для чего нижнюю поверхность разогревают газовой или бензиновой горелкой.

Для фиксации еврорубероида достаточно разогреть его нижний слой при помощи горелки - бензиновой или газовой

Вместе с тем еврорубероид унаследовал от своего прототипа и некоторые недостатки: его также приходится укладывать в несколько слоёв, при этом, за редким исключением, требуется обсыпка поверхности каменной крошкой.

Стоимость битумно-полимерных материалов выше, чем традиционного рубероида, но за счёт более редкого проведения ремонтных работ затраты на содержание крыши в итоге сокращаются в 2 раза (из расчёта 40-летней эксплуатации).

Однослойные мембраны

Однослойные мембраны - это принципиально иной вид покрытия, который изготавливается из синтетического каучука или полимеров. Он обладает рядом достоинств:

• укладывается в один слой, поэтому монтируется очень быстро;
• является очень эластичным;
• не имеет пор, потому обладает высокой морозоустойчивостью;
• отлично противостоит всем прочим негативным факторам внешней среды - УФ-излучению, окислению и температурным перепадам;
• может укладываться в любое время года;
• не требует присыпки каменной крошкой;
• поставляется в рулонах шириной до 15 м (ширина битумных материалов - 1 м), благодаря чему число швов на кровле значительно сокращается.

Крепить мембрану можно как при помощи клея или битумной мастики, так и посредством саморезов. Благодаря длительному сроку службы (более 25 лет), однослойной укладке и редкой необходимости в проведении ремонтных работ, на содержание крыши за 40 лет эксплуатации придётся потратить в 4 раза меньше средств, чем в случае с битумной кровлей.

Ремонт кровли с применением однослойной мембраны «Экопласт» можно проводить в любое время года

Выпуск мембран в России освоен довольно давно: хорошо зарекомендовали себя мембраны «Кромэл», «Экопласт», Logicbase, «Рукрил» и другие.

Кровельные мастики

Кровельные мастики - это жидкие составы, которые наносятся на крышу любым из следующих способов:

• распылением (применяются промышленные распылители);
• при помощи кисти;
• наливным методом с последующим разравниванием валиком.

Через некоторое время масса полимеризуется и превращается в эластичную водонепроницаемую плёнку, похожую на резину. Из-за этой схожести в народе кровельные мастики часто называют жидкой резиной. Плёнка чрезвычайно эластична - не рвётся при относительном удлинении до 1000%. Это значит, что при усадках здания кровельное покрытие останется целым.

После полимеризации кровельная мастика превращается в водонепроницаемую плёнку, похожую на резину

В сравнении с рулонными материалами у мастик есть важное преимущество: при любой площади крыши покрытие будет бесшовным. Весьма полезны они и для ремонтных работ, поскольку позволяют заполнить самые труднодоступные полости.

Кровельные мастики выпускаются как в однокомпонентном, так и в двухкомпонентном исполнении. Во втором случае основной состав нужно смешать с отвердителем.

По составу мастики довольно сильно различаются, соответственно, и срок службы у них разный:

• бутилкаучуковые, например, «Гермабутил НМГ-С», «Технониколь №45», «Поликров М-120/М-140» служат 25 лет;
• хлорсульфополиэтиленовые, например, «Поликров-Л», «Изокров», «Кровлелит» также защищают поверхность кровли на срок до 25 лет;
• битумно-латексные, например, «Технониколь №33», «БЛЭМ 20», Master Flex нужно обновлять раз в 20 лет;
• битумнокаучуковые, например, «РЕБАКС-М», «МГХ-К», «Вента У» потребуют ремонта через 15 лет эксплуатации.

Для склеивания рулонных материалов понадобится битумная мастика (не путать с кровельной мастикой - «жидкой резиной»). Её можно приобрести в магазине, а можно сделать самому. Есть две разновидности этого материала:

• холодная мастика - используется для склеивания внутренних (подкладочных) слоёв рулонного материала;
• горячая мастика - наносится поверх покрытия в качестве защитного слоя и для фиксации каменной крошки.

Холодную мастику готовят из таких ингредиентов:

• битум - 2 части;
• бензин - 2 части;
• наполнитель, в качестве которого можно применять порошок гипса, извести или золы - 1 часть.

Битум разогревают в какой-нибудь ёмкости и выдерживают некоторое время, чтобы из него полностью испарилась влага. Температура, при которой осуществляется выпаривание, составляет примерно 180 o C. Затем в битум высыпается наполнитель, после чего смесь тщательно размешивается деревянной палкой. Далее её нужно вылить в бензин.

Если битум разогрет, то именно его нужно вливать в бензин, а не наоборот. В противном случае возможно возгорание. После остывания мастику можно применять по назначению. Следует учитывать, что долго она не хранится, поэтому готовить большой объём на будущее нет смысла.

Технология приготовления горячей битумной мастики предусматривает варку битума при температуре примерно в 200 o C. Во время этого процесса постепенно добавляется наполнитель, битум при этом перемешивают.

Если для ремонта нужно маленькое количество битума, его можно разогреть в металлическом ведре, а для больших объёмов используют специальные установки

Если при смешивании битума с наполнителем температура смеси упадёт ниже 160 o C, материал сильно потеряет в качестве.

Для утепления кровли следует применять материал, который способен держать вес покрытия и снега и при этом не сильно деформироваться. Таковыми являются:

• экструдированный пенополистирол. По составу он идентичен обычному пенопласту, только структуру имеет однородную, а не гранулированную;
• жёсткие плиты из минеральной ваты. Плотность материала (варьируется в пределах от 50 до 400 кг/м 3) нужно подбирать в соответствии с характерными для данного региона снеговыми нагрузками;
• керамзит. Самый дешёвый, но при этом и наименее эффективный теплоизолятор.

Видео: ремонт мягкой рулонной кровли при помощи мастики - что надо знать

Составление сметы

При больших объёмах работ полезно произвести расчёт необходимых материалов и подсчитать их стоимость. Имея на руках смету, владелец строения гарантированно приобретёт всё необходимое, так что ему во время ремонта не придётся отвлекаться на второстепенные действия. Кроме того, смета покажет, какие средства нужно будет выделить, ведь при крупномасштабном ремонте затраты могут оказаться весьма существенными.

Если ремонт крыши решено поручить бригаде наёмных рабочих или специализированной фирме, то для составления сметы им нужно предоставить следующую информацию:

Подготовка инструментов

Для проведения работ понадобятся:

1. Монтажный резак. С его помощью удобно снимать изношенное кровельное покрытие. Этот инструмент можно заменить хорошо заточенным топором, который вместо топорища закрепляют на рукоятке из стальной трубы подходящей длины.
2. Строительный нож. Применяется для раскроя полотнищ кровельного материала.
3. Горелка газовая или бензиновая (паяльная лампа). Используется для наплавления битумно-полимерного рулонного материала, если таковой решено применить в качестве кровельного покрытия. Газовой горелкой работать сподручнее, и топливо для неё стоит дешевле. Но зато она и более опасна, так что за неимением навыков лучше воспользоваться паяльной лампой.

   Применение газовой горелки требует от кровельщика повышенного внимания к правилам безопасности

4. Строительный фен. Помогает быстро подсушить подвергаемый ремонту участок, также может использоваться для наплавления некоторых материалов.

   При помощи строительного фена можно быстро подсушить ремонтируемый участок или наплавить кровельный материал

5. Макловицы. Так называются особые кисти, при помощи которых в процессе кровельных работ наносят мастику и грунтовку. Если макловиц в наличии нет, вместо них можно использовать старый веник.

   Широкой кистью - макловицей - наносят грунтовки и мастики

6. Валик. Применяется для разравнивания мастик.
7. Защитные очки. Согласно требованиям техники безопасности очки нужно надевать при работе с газовой горелкой, а также при сбивке стяжки.

Технология ремонта плоской кровли

Каждый тип дефектов на плоских крышах устраняется по своей методике.

Отслоился рулонный материал

Последовательность действий следующая:

На покрытии появилась трещина или вздутие

Самый простой способ отремонтировать такое повреждение - установить заплату. Перед этим нужно определить, насколько глубоко проникла влага в кровельный пирог.

1. Участок с трещиной вырубают топором или монтажным резаком, вздутие вскрывают крестообразным разрезом. Если нижележащий слой рулонного материала влажный, его нужно вырезать. Аналогичным образом поступают и с другими влажными слоями, пока не дойдут до сухого.

   Участок с трещиной или вздутием вскрывают при помощи крестообразного надреза

2. В образовавшееся отверстие укладывают один поверх другого столько фрагментов рулонного материала, сколько их было вырезано, наклеивая каждый при помощи мастики.
3. Если дефект представлял собой вздутие, то 4 треугольных клапана, отогнутых после вскрытия, возвращают на место и надёжно приклеивают мастикой. Некоторые мастера прибивают эти клапаны шиферными гвоздями.
4. Участок кровли в радиусе 10–15 см от места повреждения очищают от мусора, пыли и грязи, очищенную площадь заливают битумной мастикой.
5. Наклеивают заплату соответствующего размера.

   На вскрытый и обработанный участок наносят слой мастики, а затем на него укладывают заплату, края которой также промазывают битумом

6. Края заплаты промазывают мастикой и присыпают каменной крошкой, утапливая её в битум при помощи катка.

Установка заплаты далеко не всегда гарантированно обеспечивает желаемый результат. Мастер может не заметить скрытых повреждений, так что после ремонта крыша всё равно будет протекать. Часто делают ошибку, устанавливая заплату над тем местом, где на потолке появилась вода: на самом деле повреждение может находиться на расстоянии до 2 м от места протечки.

С учётом всего сказанного многие мастера предпочитают просто настелить поверх изношенного покрытия новое, что принято называть ремонтом по-старому. Нужно учитывать, что укладка одного за другим новых слоёв значительно увеличивает нагрузку на стены. Из соображений безопасности не разрешается укладывать на крышу более восьми слоёв покрытия, но и при меньшем их количестве желательно выполнить расчёт стен и перекрытия на прочность.

Видео: технология ремонта трещин и вздутий на плоской кровле

Повреждена кровельная мембрана

Однослойные мембраны, о которых было рассказано выше, стойко переносят атмосферные воздействия, но могут быть повреждены, к примеру, при удалении снега с крыши металлической лопатой. Герметичность такого покрытия восстанавливается следующим образом:

Если произошло отслоение в области шва, то отслоившийся участок точно так же приваривают, предварительно обработав его с внутренней стороны растворителем. Если разошедшийся участок имеет длину более 5 м, то его следует восстанавливать при помощи специальной ремонтной ленты, например, Eternbond.

Появились трещины на мастичном кровельном покрытии

Трещины на мастичном покрытии появляются в результате старения материала. Восстановление осуществляют той же мастикой, из которой это покрытие было выполнено. Действуют так:

При обширных повреждениях ремонтный слой нужно армировать стеклосеткой плотностью от 100 г/м 2 . Сначала распылителем наносят слой мастики, затем укладывают сетку и после этого ещё раз наносят мастику, которая должна сетку полностью скрыть.

Этапы ремонта плоской кровли

Любой ремонт начинается с осмотра крыши. Вот на что нужно обратить внимание:

С особым вниманием следует проверять участки, примыкающие к трубам, парапету, вентиляционным шахтам и прочим имеющимся на крыше объектам.

Если повреждения занимают более 40% крыши, выполняют капитальный ремонт, который включает следующие этапы:

1. Снятие существующего кровельного материала.
2. Демонтаж стяжки (могут применяться отбойники или специальные машины, вырезающие в стяжке пазы).

   Капитальный ремонт плоской крыши начинается с полного удаления старого кровельного покрытия и находящейся под ним бетонной стяжки

3. Снятие утеплителя.
4. Замена пароизоляции либо, если это возможно, её восстановление.
5. Восстановление элементов системы внутреннего водостока.
6. Монтаж утеплителя. Если в этом качестве применяются плиты из минеральной ваты, можно приобрести такие их разновидности, которые имеют необходимый для обеспечения водостока уклон (их называют клиновидными).

   При использовании клиновидного теплоизоляционного материала разуклонку крыши можно сделать уже на этапе её утепления

7. Разуклонка поверхности посредством подсыпки из песка или керамзита (если уклон не был сформирован утеплителем).

   Разуклонку плоской кровли можно сделать, насыпав поверх утеплителя слой керамзита

8. Монтаж воронок для отвода воды (элементов внутренней водосточной системы).
9. Укладка стяжки из цементно-песчаного раствора с последующим покрытием её битумом (препятствует испарению влаги).

   Перед заливкой стяжки на поверхности кровли устанавливают арматурную сетку и деревянные маяки

10. Укладка кровельного материала. Битумные и битумно-полимерные рулонные материалы следует укладывать в 3–5 слоёв (чем меньше уклон крыши - тем больше слоёв). Полосы настилают с нахлёстом в 10 см или более, проклеивая их мастикой. В первом слое они укладываются параллельно карнизу, во втором - перпендикулярно, при этом концы полос второго слоя заводятся на стены и приклеиваются либо фиксируются дюбелями. Далее направление полос в слоях нужно чередовать.

Не всегда удаётся выполнить разуклонку правильно. Чтобы выявить ошибки, проводят такой тест:

• перед монтажом последнего слоя покрытия крышу заливают водой;
• отмечают мелом те участки, с которых влага не стекает.

В такие вмятины после их просушки нужно налить толстым слоем мастику либо приклеить кусок рулонного материала (не толще 1 мм), после чего можно настилать финишный слой с каменной присыпкой. Если присыпки нет (обычный рубероид), её наносят самостоятельно на слой горячей мастики, в которую каменная крошка вдавливается катком.

Видео: ремонт плоской кровли на крыше дома

Чтобы уменьшить частоту ремонтов плоской кровли, надо изначально делать ставку на качественные материалы. А при обслуживании следует беречь покрытие от механических повреждений - при очистке поверхности от снега и наледи не рекомендуется применять металлическую лопату или лом.